6 rue des Bordes

71500 Louhans

À propos de l’agence Arcad.26 à Louhans

Découvrez plus d’information sur notre agence en Saône-et-Loire

Notre agence Arcad.26 à Louhans est spécialisée en conception et réalisation de bâtiments.

Notre implantation géographique nous permet une réactivité en moins d’1 heure 45 minutes sur 2 départements.

Nous candidatons pour les départements 71 (Saône-et-Loire) et 39 (Jura). Nos moyens humains, permettent au vu de votre cahier des charges d’absorber aisément les charges de travail proposées.

Passionné par son métier, notre architecte vous créée votre espace selon votre demande, tout en maîtrisant votre budget. Il vous réalise l’étude de faisabilité de votre projet.

Pour mieux comprendre le concept de notre agence, veuillez accéder à la philosophie de l’agence.

Diagnostic (en cas de projet de rénovation)

Visites sur site et investigations : une visite approfondie du site sera programmée. Elle permettra de compléter les données issues de la maîtrise d’ouvrage, de réaliser un diagnostic de l’état du bâti tout en préparant les fonds de plans nécessaires aux différentes phases du projet. La visite comprend un examen du bâtiment : le cabinet ARCAD’26 Architectes dressera un inventaire et un descriptif du bâtiment en prenant en compte toutes les caractéristiques utiles au projet :

  1.  

  • Données urbanistiques
  • Nature des matériaux et usages passés
  • Vérification des surfaces et volume mis à disposition
  • Etat des éléments constitutifs du bâti

Mise au net de l’état existant : le cabinet ARCAD’26 Architectes réalisera un relevé d’état des lieux exhaustif (plans, coupes façades équipement réseaux) destiné à la numérisation des données en vue des échanges avec les différents intervenants. Ce relevé comprend :

 

  • Reportage photo
  • Prise de mesures en 3 dimensions
  • Sondage des éléments constitutifs du bâti (fondations, planchers, dalles et dallage, charpente, menuiseries, couverture zinguerie)
  • Examen des installations techniques

Synthèse : à l’issue de la phase diagnostic, ARCAD’26 Architectes remettra un dossier comprenant :

  • Dossier plan de l’état existant
  • Synthèse des contraintes règlementaires applicables au projet
  • Synthèse des solutions techniques envisageables
  • Synthèse des dossiers de subventions à demander
  • Examen des installations techniques

Étude d'avant-projet

À ce stade nous validerons les données issues du programme, nous chercherons des solutions adaptées et évolutives. Nous nous attacherons en outre à répondre aux contraintes du programme en termes de :

  • Fonctionnalité
  • Développement durable
  • Esthétique
  • Qualité des ambiances intérieures
  • Qualité de la relation au bâti environnant
  • Qualité de la relation au voisinage
  • Accessibilité
  • Évolutivité
  • Économie
  • Sécurité

Nous vous soumettrons un dossier comprenant : 

  • Une vérification de la compatibilité des solutions avec les différentes contraintes
  • Une notice descriptive sommaire des travaux
  • La définition des choix techniques généraux
  • Un calendrier de réalisation
  • Une estimation provisoire des travaux et du coût global
  • Toutes les pièces nécessaires à la validation formelle de cette phase par la maîtrise d’ouvrage

Étude d'avant-projet définitif

Sur la base de la solution discutée et retenue en phase APS, nous établirons l’étude d’avant-projet définitif. Nous vous soumettrons un dossier comprenant :

  • Des plans détaillés de l’état futur
  • Un descriptif détaillé des travaux
  • Un prédimensionnement définitif des installations
  • Les plans d’implantation du mobilier, des équipements et des réseaux
  • Les études thermiques réglementaires 
  • L’estimation définitive du montant des travaux par lot
  • Le dossier de demande de permis de construire ou d’aménager
  • Toutes les pièces nécessaires à la validation formelle de cette phase par la maîtrise d’ouvrage

Étude pro / dce

Ces études définissent la conception générale de l’ouvrage. Elles sont fondées sur le programme arrêté, sur les études d’avant-projet approuvées ainsi que sur les prescriptions de celui-ci, résultant des autorisations administratives. Elles ont pour finalité la réalisation du cahier des clauses techniques particulières et des plans suffisamment précis pour permettre la consultation des entreprises.

Un tableur avec les quantités à mettre en œuvre sera joint au dossier.

Les entreprises auront à se positionner sur les quantités définies par la maîtrise d’oeuvre et ne pourront en aucun cas arguer d’un quelconque déficit en cas de désaccord. Un planning d’exécution est joint à la consultation. Les entreprises sont tenues de le valider dans leur offre. Les études PRO et DCE comprennent :

  • L’établissement du cahier des clauses techniques particulières
  • L’établissement d’un cadre de bordereau quantitatif
  • La réalisation des plans échelle 1/200 à 1/50
  • Le règlement de consultation
  • L’acte d’engagement
  • Le cahier des clauses administratives particulières
  • Un tableau des critères d’aide au choix des entreprises

Assistance aux contrats de travaux

 Durant toute la durée de la consultation, nous répondons aux questions posées par les candidats, dans les règles des marchés publics. L’assistance apportée au maître de l’ouvrage pour la passation des contrats de travaux sur la base des études qu’il a approuvées a pour objet :

  • De préparer la sélection des candidats
  • L’analyse technico économique des offres des entreprises (compris variantes et options)
  • L’établissement d’un rapport d’analyse

 L’entrepreneur dans le cadre de l’établissement de son offre, devra se rendre compte sur site : des ouvrages existants et des contraintes d’exécution du fait de la situation du chantier et de son environnement. 

  • Un mémoire technique précisant notamment
  • Qualifications
  • Méthodologie d’intervention proposée ou validation de celle proposée
  • Qualité de l’encadrement
  • Qualité et nombre des ouvriers et sous-traitants.
  • Qualité des produits mis en œuvre
  • Engagement sur le respect du planning
  • Mesures prise pour la propreté du chantier
  • Mesure prises pour la sécurité du chantier
  • Mesures prises pour l’élimination des déchets
  • Engagement sur le respect des coûts
  • Une offre de prix

Les offres seront remises en mairie et dépouillées en présence des personnes responsables du marché. L’analyse des offres sera réalisée conjointement par l’architecte, les bureaux d’études et l’économiste et fera l’objet d’un rapport destiné à justifier de manière irréfutable le classement de chaque entreprise. Ce rapport sera présenté à la collectivité qui aura la responsabilité de le valider. Les entreprises non retenues seront informées par la maîtrise d’ouvrage et nous constituerons dès lors les dossiers nécessaires à la passation des marchés.

Etude d'exécution

Nous nous chargeons, dans le cadre de cette mission :

  • De réaliser les plans d’exécution et de détails
  • D’établir un quantitatif détaillé
  • D’établir un calendrier prévisionnel d’exécution
  • De veiller à la cohérence des documents fournis par les entreprises

Direction de l’exécution des travaux

La qualité du projet dépend en grande partie de la qualité d’exécution. Nous procéderons à la vérification de la conformité des produits proposés par rapport à ce qui est demandé sur les pièces écrites, grâce à l’établissement de fiches produits et de contrôle de mise en œuvre. Pour assurer une qualité de suivi, la direction des travaux est assurée par Laurent VALLAS, architecte mandataire. En outre, nous imposerons aux entreprises le respect des règles suivantes :

  • Mise en place de la base de vie.
  • Inspection commune avec l’entreprise et le CSPS.
  • Prise en compte de la circulation des usagers, agents d’entretien et maintenance.
  • Réflexions sur les précautions supplémentaires concernant les livraisons.
  • Délimitation de la zone de chantier et signalisation.
  • Neutralisation des évacuations ou dévoiements temporaires afin de ne pas neutraliser les bâtiments stratégiques.
  • Reconnexion avant chaque week-end des réseaux déconnectés pour ne pas neutraliser les bâtiments.
  • Remise en état de la voirie et des abords.
  • Etablissement du plan de récolement par zone
  • Réunion de chantier hebdomadaire (après chaque réunion un compte rendu contractuel sera diffusé sous 48h, par internet ou par fax le cas échéant).
  • Transmission au Maître d’œuvre pour validation des fiches techniques et des process envisagés avant mise en œuvre
  • Transmission mensuelle des mémoires de travaux pour vérification

Réception des travaux

  • Organisation des Opérations Préalables à la Réception OPR
  • Réception définitive du chantier en accord avec le Maître d’ouvrage et les services techniques
  • Etablissement des DOE Dossiers des Ouvrages Exécutés et plans de récolement de toutes les zones, à transmettre au Maître d’œuvre (support papier et informatique) puis remis au maitre d’ouvrage

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